Sadece son 5-7 yılda BIM, «ileri» tasarımcılar tarafından kullanılan paradigma ve tasarım sisteminden, tasarım ve inşaat endüstrisinin belirli bir standardına kadar uzun bir yol kat etti ve bu endüstri, gelişiminde şimdiden bölünmeye doğru yönelmeye başladı. ayrı nişler oluşturulmakta ve kendi değerleri ve durumları ile yeni ayırıcı kısaltmalar (BİM, TİM, DİM, IM vb.) oluşturulmaktadır.

Geçmiş yıllara bakıldığında duruma bakıldığında hangi sonuçlar çıkarılabilir?

Tasarım: BIM'in yaygınlaştırılmasının ilk dalgaları, proje ürününün kalitesini artırmanın yanı sıra otomasyon nedeniyle tasarım süresini kısaltma sloganı altında gerçekleştirildi.

Tasarımda neredeyse hiç hızlanma yok; iyi eğitimli personel ve özelleştirilmiş bir süreç göz önüne alındığında aynı termin sürelerine ulaşmak mümkündür. BIM araçları elbette ek kontrol ve doğrulama yetenekleri getirmiş olsa da, tüm bu yetenekler ek uygulamalar ve dolayısıyla ek personel gerektirir. Önceleri dokümantasyon için sadece uygunluk değerlendirmesine ihtiyaç duyulurken, günümüzde buna BIM-kontrolü de eklendi. Evet, gerçekten de bazen proje uyarlamalarının uygulanmasında bir hızlanma oluyor. Evet, gerçekten de otomasyon, daha önce belirlenmemiş olan görevleri çözmemize izin veriyor, ancak burada bir sonraki aşamaya, yeni görevlere geçiyoruz. Tasarımcı için yeni.

Geliştirme: son yıllarda, hacimlerin doğru hesaplanması görevleri, BIM'in yaygınlaşmasında yeni bir itici faktör olarak öne çıkmıştır. Artık birçok geliştirici bunları çoktan benimsemiştir.

Bu görevler, yalnızca artık BIM araçları kullanılarak yeni bir şekilde çözülmeleri önerildiği bağlamında yeni olarak adlandırılabilir; tüm bu görevler bir şekilde büyük veriye yönelik küresel eğilime bağlanabilir. İnşaat endüstrisinde de var oldukları ortaya çıktı ve daha önce bu veriler uygun niteliklere sahip tahminciler tarafından tasarım belgelerinden çıkarıldıysa. Günümüzde tasarımcı, bu verilerin çoğunu müşteriye veri tabloları biçiminde iletebilirken, tablolar modelin karşılık gelen konumlarından doldurulur ve model ile veri tablosunun iletişimi aşağıdakilerin uygulanmasıyla sağlanır: özel bir sınıflandırma anahtarı. Böylece bina modeli, aslında, diğer tüm alanlardaki verilerle çalışma yöntemlerine benzer çalışma yöntemleri olan bir veritabanına dönüşür.

Burada hangi sonuçları görüyoruz?

Müşterinin gereksinimlerini karşılayan ve bu tür gereksinimlerde belirtilen hataları içermeyen gerçekten doğru şekilde yürütülen bir model, hacimlerin toplanmasına, kontrol edilmesine ve detaylandırılmasına olanak tanır. Aslında, daha sonra tahminciler tarafından ayrıştırılabilen ve genişletilebilen ve çoğunlukla inşaatçı ile geliştiricinin sözleşmesinin imzalanması için ihale aşaması için toplanan tahminlerin ilk rakamlarını alıyoruz. Bu, inşaatın başlaması sırasında, inşaat için gerekli tüm ayrıntılı tasarımın henüz tamamlanmayabileceği durumlarda, sabit iş miktarları için sözleşmeler yapılmasına izin verir, ancak daha önce genellikle bir artışa yol açan süreçte bunları hesaplamaz. inşaat maliyetinde.

Ancak bu süreç bile, pazarlama uygulama hikayelerini çürütmeden değildi. Bu bağlamda, danışmanlık ajanslarının (hizmetlerinin kalitesi çok farklı olabilen), BIM uygulamasını geliştiricilere daha fazla sağlamlık ve fiyat için sattığı, prensipte geliştiricinin yapmadığı şeyi bu uygulama paketine entegre ettiği durumlarda meydana geldi. Herhangi bir ek avantaj sağlamayan ancak hem geliştiricinin kendisi hem de işe aldığı tasarım şirketleri için sürecin işçilik maliyetlerini şişiren ihtiyaç.

Modellerin içeriği ve detaylandırılması (LOD - Geliştirme Düzeyi) ile ilgili olarak geliştirici için gerekli gereksinimlere ek olarak, modelleme kalitesi ve öğelerin sınıflandırılması için gerekliliklerin yanı sıra, süreci yavaşlatan diğer gereksinimlerin de olduğu ortaya çıktı. Dayatılan Bunların hepsi, geliştiricinin tasarım sürecinin içine girmeye ve onu özelleştirmeye (danışman yüklenici tarafından satılan şemalara uyacak şekilde) ve gerçekleştiriciyi BIM araçlarında kendisine yabancı olan kuralları kullanmaya zorlaması gerçeğine indirgenir, bu da kaçınılmaz frenleme ve muhtemelen tüm genel BIM sürecinin üzerine inşa edildiği tasarımcının hata ayıklanmış sürecinin yok edilmesi. Sonuç olarak, piyasa artık BIM teknolojisini kullanma girişimlerinin pek çok olumsuz sonucunu biliyor ve bunların neredeyse tamamı, sonucu daha sonraki çalışmalarda kullanılmayan ve pratik fayda sağlamayan gereksinimlerin abartılmasıyla ilişkilendiriliyor. Ancak bir BIM sonucunun başka hangi pratik faydaları olabilir? İnşaata geçiyoruz.

Yapı: Bu noktada bu, BIM teknolojisi uygulamasının zirvesidir. Tabii ki, BIM kullanan tesislerin işletilmesi ve hatta yıkılması hakkında çok fazla konuşma var, ancak şu ana kadar bu aşamalar metodolojik. BİM'e gelince, doğrudan şantiyelerde de oldukça iyi yürütülüyor. En ilerici büyükşehir geliştiricileri ve teknik müşterileri, inşaat sürecini kontrol etmek için bunu kullanıyor. Hacimlerin doğru hesaplanması ve kapatılması için modeller, inşaatçılar tarafından geri ödeme için sağlanan hacim rakamlarını kontrol etmek için teknik denetim ve TSE (FTE) mühendisleri tarafından kullanılır. Ayrıca, modeller inşaat sürecini görselleştirmek ve inşaatçılara yorumları kaydetmek için kullanılır. Bu, şantiyenin mevcut durumunu net bir şekilde gösterir ve hangi hacimlerin kapatıldığını, hangilerinin şüpheli, hangilerinin planlandığını gösterir. Bunun için artık çok sayfalı raporları okumanıza veya bir yığın kağıdı ayırmanıza gerek yok. Modeli döndürebilir ve gerekli bilgi dilimini algılayabilirsiniz.

Burada hangi zorluklar var?

Elbette bu tür işler için kalifiye eleman ihtiyacının yanı sıra, bu tür işler için yazılımın hazır olmaması da zorluk yaratıyordu. Hala çok fazla kullanıcısı olmayan yeni bir yazılım pazarı olduğu ortaya çıktı. Tasarımda kullanılan yazılım ürünlerinin uygulanması veya tasarımcıların bu süreçlere dahil edilmesi iyi sonuçlar vermemiştir. Sonuç olarak, artık bu süreçler yalnızca görevlerini çözmek için kendi yazılımlarını oluşturabilenler için iyi performans göstergeleri gösteriyor.